THAWEEWAN PLACE 2017年全面改装済み。リニューアルされたアパート物件。

スクンビット・ソイ33にございます、アパート物件・Thaweewan placeの紹介をさせて頂きます。
かつては人気のあった当物件、ここ最近の新築・築浅物件に押され始めここ数年人気が低下、かつての人気を回復すべく2017年に全面改装、オーナーさんが勝負に出ました。

まずは当物件の立地ですが、日本人の多いプロンポンエリアにあるソイ33の奥にございます。
スクンビットのソイ33、スクンビットまで出ればプロンポン駅はすぐですし、フジスーパー1号店へのアクセスも良く、同駅周辺は高級デパートのエムクオーティエデパートなど日本人には馴染みの店舗・ショップ、レストランがひしめいております。
また当物件からスクンビットを背にして徒歩2、3分の距離には地場スーパーのTops maekrtもあり生活環境自体は悪くない立地です。
ただ、気になる点がいくつかございます。
ひとつは交通面です。スクンビット、またペッブリー通りに出やすい反面、特に夕方は非常に渋滞が減しいエリアとなります。また同ソイの北側はソイ39からの一方通行エリアに該当するため酷い渋滞が予想されます。
2点目は此方のソイ33の雰囲気です。
こちらのスクンビット・ソイ33、周囲には多数のレストラン、居酒屋などがありお食事には事欠かないロケーションですが、スクンビットのソイ奇数側でも指折りの歓楽街になるため、あまり雰囲気の良くない通りとなっております。当物件の周囲にもそういったピンク系のお店がひしめいており、雰囲気は良くないです。女性であればこの通り自体に抵抗を覚える方も多くいらっしゃるのではと思います。
スクンビット通りまで徒歩圏内とは言え、特に女性の方は歩いてこのソイを抜けるのは嫌悪感すら覚える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
タクシーは拾いやすいエリアとはいえ、全面改装もしたところですし物件側もこの点は考慮してシャトルサービスを付帯するなど対応も考えられてはと思います。

さて、室内ですが全面改装をしただけあり流石にきれいに仕上がっております。改装前のお部屋の雰囲気をご存知の方であれば余りの変わりように驚かれるかと思います。
万人受けしそうな明るい色で纏められたカラーリングで、間取りも悪くなく使いやすい印象のお部屋です。
また改装に伴って以前とは異なり、非常に収納面が充実しており、奥様方の評価も高いかと思います。
ただ。キッチン面に関しては少し残念です。
3ベッドルームのキッチンは収納、食器置き場、調理スペースと充実しておりますが、それ以外のタイプのお部屋のキッチンはかなり狭くなっております。収納棚は比較的豊富、4口コンロがあるとはいえ全体的にカウンターが狭く、調理スペースもほぼ無く、洗った食器の置き場所にも困るほどです。

ファシリティ面は此方も全面改装されたプール、フィットネスジム、屋内のお子様の遊び場がございます。
流石にきれいですね。

既述の通り生活環境も悪くなく、何より改装済みでキレイな点はお客様のご注目度も高くなるでしょう。ただ、改装して以前と比較するとお家賃もソコソコ高くなり、周囲の物件との競争は依然続くでしょう。
抜群に良い生活環境とは言えないですが、当物件の近くになかなか空室の出ない人気物件も幾つかありますので、例えばお家賃に光熱費、インターネット代、日本も民放TVを組み込むなどサービス内容次第で人気は集まるのではと思います。
最低限シャトルサービスはあった方が良いと思います。

参考お家賃

  • 2ベッドルーム(130㎡~)=65,000B~
  • 3ベッドルーム(250㎡)=85,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • 特になし

物件所在地 地図ご参照