PPR VILLA エカマイエリア、住宅街にある内容充実の隠れ家的アパート物件

閑静な住宅街のエカマイ・ソイ10のアパート物件、PPR Villaを紹介させて頂きます。こちらは、エカマイソイ12にございますアパート物件・PPR Residenceと同一オーナーさんの物件となっております。

まずは立地です。
後述させて頂きますがお部屋の充実度は大変素晴らしいのですが、当物件のキーポイントはズバリ立地の悪さです。
エカマイ・ソイ10を進入、プラカノン通りとの間の住宅街に埋もれる様に建っております。エカマイから進入するとタイに慣れている方でも辿り着くことさえ困難、寧ろプラカノン・ソイ25から進入した方が幾分分かりやすいかと思います。
最寄りとなるBTSエカマイ駅、スーパーなども徒歩では各々20分以上と非常に遠いため、当物件で用意されているシャトルサービス(ベンツ)をご利用ください。
運行範囲はサミティベート病院、フジスーパーなどがある日本人には馴染みのソイ49~ソイ63(エカマイ通り)内であればどこでも送って頂けるのですが、現状ではピックアップはしていないとのことです。
※既述の通り、アパートまで簡単なルートではないのでオーナーさんにはピックアップもして頂く様打診しております。
この立地の悪さで敬遠される方が多いと思われますので、個人的にはシャトルカーのピックアップは「必須」と感じます。

物件の説明をさせて頂きます。
総室数10部屋、すべて2ベッドで構成されておりますので、ターゲットはご夫婦またはご家族になっております。
間取りは100㎡(北向き)、120㎡(南向き)の2タイプで構成され、室内の間取りはほぼ同じですが、最大の相違点は北向きのお部屋にはベランダがないことです。
タイの建築法に因りベランダを設けることが出来なかったようですが、個人的にももったいないなと思います。

室内はPPR Residenceの良さを活かしつつさらにグレードアップしたつくりとなっております。
詳細を説明させて頂くと、まずは広く採光性の高いリビングが目につきます。北向き、南向き問わずリビングのスライドドアが大きく作られているため、北向きであっても日中は照明要らずとなっております。
南向きは暑いのでは?との懸念もございますが、ベランダ上部の庇が長く直接室内に日光が入らないため、採光性は高いにも関わらず直射日光が入らない理想的な造りと思います。
キッチンでは全室食洗機付き+大型の冷蔵庫+大型オーブン付きとなっており、またシンクの大きさも程よく、調理スペースも広々しているため、こちらも高評価です。収納が多いのも特徴です。さらに全室浄水器付きと内容充実のキッチンとなっております。
バスルームにも充実した設備が見られ、全室ウォシュレット付き、またバスタブにはジャグジー昨日までついております。スペースの関係で実現はしなかったのですが、最近流行りの日本式のバスルーム(バスタブに洗い場が隣接しているタイプ)であれば満点だったかと思います。
また室内全体的に収納スペースが多く、豊富なキャビネットの他に収納庫まで付いております。
ここまで設備が充実している物件は大変貴重で、稀有な存在と言えます。

ファシリティは、最上階に集中しており15m程度のプール、小ぢんまりしたジムがあるのみです。できれば小さなお子様向けの遊び場があれば言うことなしの内容でしたが、現状では計画は無いようです。エントランス近辺の空スペースが遊び場代わりになるかと思います。

此方の物件、一度ご見学されるとあまりの室内の間取りの良さと設備の充実度にお気に入られること間違いないと思います。それほど魅力的な物件ですが、既述の通り最大のネックは立地の悪さとなるでしょう。(それをカバーするにはやはりシャトルカーのピックアップが必要になると思います)
小規模物件で、立地も良くない事からあまり一般受けする物件とは思えず、寧ろ西洋人が多くなるのではと推察されます。
限定してしまうようで恐縮ですが、日本人が多い大型物件がお好みではない方にはしっくり来る、まさに隠れ家的物件かと思わます。

参考お家賃

  • 2ベッドルーム(100㎡~)=60,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • NHK含むケーブルTV
  • シャトルサービス

所在地 地図ご参照