RQ RESIDENCE 定番エリア・スクンビット49のサービスアパート物件

日本人駐在員の方には「定番」と言えるスクンビットソイ49に御座います、新築サービスアパート物件・RQ Residenceの紹介をさせて頂きます。
具体的なロケーションと致しましては、日本語対応可能・総合病院のサミティベート病院の裏手にあたり、まさに日本人居住区のど真ん中のロケーションとなっております。
当物件、有料制のフィットネスジム「ラケットクラブ」の敷地内にあり、同一オーナーさんとなっております。

日本人が多い場所柄、当物件の一階には早々に日本人のお子様向けの学習塾がテナントさんとして入居されております。

周囲の生活環境ですが、ソイ49ということもあり徒歩圏内にスーパー、お食事スポットなど大変便利なロケーションとなっております。
最寄のスーパーとなるとフジスーパー3号店が最も近く、徒歩1,2分の位置関係となります。フジスーパー3号店は全4支店の内、規模が最も最小となっておりますが、日用品、お野菜やお肉、飲料水などは揃えております。品ぞろえに物足りない方はフジスーパー4号店のご利用がおススメです。フジスーパー4号店まで徒歩約700mと大した距離では無いのですが、ソイ49は歩道がなく歩き辛いのがネックです。
ただし、当物件の周囲はバンコク有数のシーロー(軽トラ型タクシー)密集地でもありますので、此方をご利用されるのがお勧めです。
お食事スポットも周囲に複数在り、最寄となると「ラケットクラブ」内にございますモール・「RQ Mall」には、ラーメン屋、居酒屋、コーヒーショップなど複数のテナントがご入居されております。
その他、複数のレストランが入居する「日本村モール」まで距離にして約550m、フジスーパー4号店のほぼ真向かいのモール「Piman」、また人気のトンロー通りへのアクセスも比較的良いため、トンローのモール「J-Avenue」まで約1kmとなっております。
また既述の通りサミティベート病院のほぼ真裏に位置するため、いざというときには心強いですね。
非常にバランスの取れた生活環境で、ご単身、ご夫婦、ご家族、家族構成問わず便利な立地となっております。

唯一BTSの駅まで少々距離があり、トンロー駅まで約1.7km、プロンポン駅まで約1.2kmといった位置関係となります。当物件でご用意されているシャトルサービス、またはシーローをご利用頂ければ、駅までの距離への懸念は解消されるかと思います。

さて、室内です。1ベッドルーム~3ベッドルームまで間取り別に3タイプのお部屋があり、最も大きな特徴は1ベッドルーム、2ベッドルームには全室バスタブなし、3ベッドルームのみバスタブがご用意されております。
暑い国ですのでバスタブをご利用されるかどうかは別として、やはりバスタブのご要望は多いです。これほど日本人が多いエリアでの物件、何故バスタブがないのか不思議でしたが、後々理由が分かって参りました、
理由は後述させて頂くとして、お部屋の特徴を引き続きさせて頂きます。

間取りのタイプ問わず、全室リビング・ダイニングはタイル仕様となっており、シャイニーでモダンな雰囲気と成っております。タイル仕様ですので、素足に気持ちがよくお好きな方も多いのですが、小さなお子様は転んで頭を打たないように注意が必要です。
キッチンは人気のオープンキッチン方式を取り入れられており、リビングへの見通しは良いでしょう。収納も比較的多く使い勝手の良さそうなキッチンですが、2ベッドでも電気コンロが2口しかない・・・といった気になる部分も御座います。
寝室は全室フローリングにしてありこの辺りは日本人のお好みを良く掴んでらっしゃると感じます。

お部屋の向きによってはあまり眺望の良くないお部屋も御座いますが、総じて採光性の高い明るい室内となっております。

ファシリティ面では、こちらのスポーツクラブ「ラケットクラブ」の施設をご利用することができ(一部有料ですので、ご留意下さいませ)、充実した器具・施設をご利用することが出来ます。(ラケットクラブWeb Site→コチラ
こちらの「ラケットクラブ」、筆者自身も以前会員でよく通っておりました。有料会員ですと、半年で約15,000B、一年ですと約21,000B掛かるのですが、コチラが無償でご利用できるのは大きな「ウリ」かと思います。

当物件もあくまで私見ですが、メリット、デメリットを記載させて頂きました。当物件の大きなメリットとして有料ジムを無償でご利用できるといった点も御座いますが、最大のウリはその「立地性」と感じます。

また当物件の心配な点ですが、オーナーさんにとっても始めての住居の賃貸物件で、失礼ながらスタッフの方々もまだまだ経験・知識不足です(2017年6月・現状アパートのスタッフはラケットクラブのスタッフが兼任)。
それに伴ってか、3ベッド以外はバスタブがない、2ベッドでもキッチンの電気コンロが2口しかないのは、此れも私見ですが少々マーケティング不足ではないかと感じました。
日本人を意識されているのであれば、少々スペースが厳しくてもバスタブの設置、キッチンも2ベッドルーム以上はせめてキッチンのコンロを4口にして頂きたかったと感じます。
今後は新棟も建設予定ですし、管理面など動向を見守って行きたいと思います。

参考お家賃

  • 1ベッドルーム(72㎡~)=48,000B~
  • 2ベッドルーム(87㎡~)=57,000B~
  • 3ベッドルーム(131㎡~)=95,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • シャトルサービス
  • 室内清掃
  • ベッドシーツ交換
  • インターネットサービス(Wi-Fi)
  • NHK含むケーブルTV

所在地 地図ご参照