PR home3 バンコク屈指の遊び場を誇る、ご家族向け大型アパート物件

人気のソイ49にございます、大型ご家族向けアパート物件・PR home3の紹介をさせて頂きます。当物件、築約20年と年数は経っておりますが、管理の良さが光る物件で室内は古くさい印象は無く、むしろアジのあるお部屋と言えます。当物件の特徴などは後述させて頂きますが、何と言ってもこちらの物件の最大の特徴は大きな遊び場でございます。
なお、こちらの物件のオーナーさんはタイの大物政治家でこの近辺の有名な名士の方でもございます。(王妃とお食事をされるほど権力がある方です)こちらのオーナーさん自身が、当物件にお住まいという事もあり、こちらの物件の守衛さんは現役の警察官の方たちです。
現役の警察官が守衛さんとして警備されている物件は、こちらの物件くらいでセキュリティはバンコク屈指のものとなっております。

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まず、立地ですがトンローソイ13から北へ抜けるソイがあり、そこを抜けた先となりますが、何とも説明し辛い位置にございます。かといって、ロケーションが悪いわけでもなく、簡単に申し上げますとサミティベート病院と日本村の間あたりに所在しております。上記のようなロケーションとなるため、口頭では所在地が説明し辛いだけで、サミティベート病院まで約400m、日本村までも同じく約400m、フジスーパー4号店まで約1km、フランス系スーパー・Villa Marketなどが入居しているモール・J-avenueまで約850mといった位置関係となります。
上記全て徒歩圏内ではありますが、物件が管理するシャトルサービス(セダン)がございますので、上手く組み合わせたいところです。

さて、物件面ですが古き良き時代のタイ様式のアパート物件とでも申しましょうか、2ベッド・170㎡~と全てのお部屋がゆったりした造りとなっており、非常に使いやすい間取りとなっておりリビングを大きくスペース取りしております。また、特に3ベッドルームは風通しが非常に良く、季節によってはエアコン要らずの生活を送ることも可能でございます。また室内の色合いも派手さはないものの。白、ライトブラウンで構成され、採光性も高く、日本人好みのお部屋といえるかと思います。下記の室内写真はまだ清掃前の状態を撮影したものですが、古臭さは感じられないと思います((写真に特に修正などは加えておりません、念の為)
キッチン面はオープンキッチンではないのが唯一のマイナスポイントですが、風通しも良く、何より広い調理スペース・豊富な収納スペースがございますので、使いやすさは良いと感じます。
また、当物件はベランダがゆったりしており特徴のひとつなのですが、手摺が比較的低いため、アパート側に転落ネットの設置などリクエストされたほうが良いかと思います。

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下記の室内写真ですが、2015年敷地内に一軒家タイプ型の棟を作られました。築浅だけあり室内はピカピカのキレイな室内ですが、ドアを開けると玄関スペースなどなくいきなりリビングルームとあまり落ち着かない間取り、またなぜか全室バスタブが無く、シャワーブースのみとなります。2ベッドは特に間取りが余り良くなく、非常に窮屈な印象がございます。(平米数は110平米あるのですが)
また、1階に面しているだけあり排水口などから虫が上がって来易いのでは?、大雨の際排水口から水が上がってこないか?など不安要素もありますので、個人的にはあまりお勧めできないのが正直なところです。
この棟のみペット飼育可能と成っておりメリットはあるのですが、やはり上記の不安点が拭い去れません。。。

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ファシリティ面ですが、当物件の大きな特徴でもあるお子様の遊び場などを紹介させて頂きます。
約20mのプールがございますが、こちらはかなり浅く設計されておりお子様のご利用に特化した造りとなっております。さらに浅い幼児用のプールもあり、特に週末は親子で遊んでらっしゃる姿をよく見かけます。このフロアにはフィットネスジムや、お子様の遊具も置いてあります。雨の日でも屋外で遊べるよう、屋根付きのスペースもございます。
一階には「PR home park」という名目で、非常に大きな芝生の広場があり、こちらでは思いっきり遊ぶことが出来ます。この広場の脇にはアイスクリームなどが売っている売店もありますので、お子様にとっても非常に魅力的なファシリティとなっております。
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当物件、立地も良く、セキュリティ万全、お部屋の管理も良く、さらに広大な遊び場と日本人ご家族のご要望条件のポイントを押えられており、自然人気物件となっております。特に3ベッドルームは数年に一度空室が出るかどうかといったレベル見込みですので、毎回空室が出ればすぐにお部屋は埋まっております。また既にお住まいの当物件の住人の方も空室が出ればご自身でご見学に行かれるケースも多く(建物内移動も頻繁にあるようです)、一層空室が出回らない状態になっております。大きな遊び場をお探しの方で運よく空室があった場合はとにかく一度ご見学されることをお勧め致します。

参考お家賃
A棟・B棟

  • 2ベッドルーム(170㎡~)=65,000B~
  • 3ベッドルーム(270)=75,000B~

C棟(一軒家タイプ)

  • 2ベッドルーム(120㎡~)=55,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • シャトルサービス

物件所在地 地図ご参照