TROPICAL LANGSUAN ルンピにー公園目の前。ご夫婦に人気のアパート物件。

ランスアン通りにございますアパート物件、Tropical Langsuanの紹介をさせて頂きます。

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ランスアン通り(一方通行)を直進、ソイ・サラシンにぶつかる左手にある当物件の、ウリはなんといってもルンピにー公園に近いことでしょう。後述するフィットネスジムの規模が小さいので、こちらの公園でジョギングなどをされる方が多いようです。

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大都会のバンコク、なかなかこういった大きな公園は無くかなり稀少と言えます。
お部屋探しの際に、ジョギングが出来る公園まで徒歩圏内といった条件の方も意外と多くいらっしゃいます。大都会にいらっしゃると訳も無く疲れるといった声も良く聞きますので、こういった緑の多い公園が近くにあるとそれだけで癒しになりそうですね。
ルンピニー公園の説明が長すぎました。

お買い物面では少し足を伸ばせばセントラルデパート(直進距離にして約1.1km)、伊勢丹(直線距離にして約1.3km)もございます。散歩がてら歩けない距離ではないですが、暑いバンコクですのでBTSのご利用もアリかと思います。
当物件からの最寄駅はラチャダムリ駅までは約900mございますが、物件で用意されているシャトルサービスが有効でございます。

さて、物件面です。
2ベッド、3ベッドのみで構成されている当物件、なかなか満室に成ることがございません。
理由と致しましては上記の構成が問題で、単身者にしては広すぎる、お子様連れの方には日本人学校・幼稚園の通学バスの運行外、即ち極端なことを申し上げるとご夫婦に特化した物件となります。
特に3ベッドルームはなかなかお客様が付き辛く、1ベッドルームがあれば現在の空室状況も好転するのではと考えております。
室内はシンプルな色遣いで日本人好みのお部屋となっております。また採光性の高いお部屋も多く、適度に明るい室内で「良い感じ」の雰囲気となっております。
また登録上は「アパート物件」となっておりますが、メイドサービス(室内清掃、ベッドシーツ交換/週二回)があり実質はサービスアパートと捉えることができ、コストパフォーマンスも高水準と言えます。
個人的には、なかなか満室にならないためオーナーさんが苦肉の策として上記のサービスを付帯されたのではと考えます。

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ファシリティ面では、屋根付きのプール、フィットネスジムがございます。こういった屋根付きのプールは、強い日差しから守られるため女性には喜ばれるポイントです。
フィットネスジムは物件の規模が小さいことも関係しているのか(総室数42部屋/8階建て)、かなり小規模です。こちらのジムでご満足できない方の強い味方が上記で紹介させて頂いたルンピニー公園です。

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上記の通り、なかなか満室にならず苦労されている物件ですが、裏を返すとご夫婦で同エリアでお部屋探しの方には手の届きやすい価格帯ですし、ロケーションも悪くございません。
当物件にご興味を持たれた方にお話を伺ったところ「スクンビットは便利な反面、ごちゃごちゃしていて苦手」、「スクンビットは日本人が多すぎて、日本と変わらない。折角の海外なので日本人がいないところ」こういった理由があるようです。
上記の条件に当てはまらずとも、ご赴任一年目はバンコクに慣れるためスクンビットに住まれ、以降は静かなエリアにお引越しをご希望されている方には候補になる物件かと思います。

お家賃に含まれるサービス

  • 室内清掃
  • ベッドシーツ交換
  • シャトルサービス
  • インターネット(wifi)

参考お家賃

  • 2ベッドルーム(82㎡~)=50,000B~
  • 3ベッドルーム(117㎡)=65,000B~

所在地 地図ご参照