お部屋探し~ご入居までのフローチャートおよび費用面詳細

以下、物件の探し方~ご入居までの簡単な流れを説明させて頂きます。

まずは物件探しですが、右も左も分からない海外でどの様にお部屋探しを進めていくか。 以下、お部屋探し~ご入居(ご契約)までの簡単なステップとなります。

お部屋探し~ご入居(ご契約)までのステップ

1.お部屋探しの条件確定(ご入居時期、ご予算、ご希望のエリア、契約方法等確定)

契約方法は個人または法人の二種あり、契約方法によって該当物件が異なりますのでご注意くださいませ。

①個人契約=該当物件はコンドミニアム、サービスアパート、アパート全てご契約可能。

②法人契約=サービスアパート、アパートのみ該当。原則としてコンドミニアムは契約不可

2.弊社よりご希望の条件に沿った物件リストの作成~提出

3.ご都合の良い日程にて物件ご見学
弊社日本人営業員が案内させて頂きます。(年末年始、ソンクラーン期間は物件の管理事務所等も閉まりますのでご見学は基本的に不可)

4.ご希望の物件が見つかれば手付金をお支払い物件予約を確定させる 。
※殆どの物件でご希望の入居日の約2ヶ月前から物件予約可能です。
※物件予約時は手付金が必要です。口約束での物件予約は不可ですのでご注意くださいませ。
※手付金をお支払された方に物件予約優先権があるため「早い者勝ちとなります。

5.物件予約確定後、弊社・管理契約担当部署よりご入居に関する連絡
(ご入居日の時間、契約金のお支払い方法等)

6.ご入居(ご契約)
弊社・日本人、タイスタッフが立ち会います。


下記ご契約に於ける経費面のトータルコストの説明をさせて頂きます。

①手付金
≪手付金の意義≫
●手付金を支払いオーナーがそれを確認した時点で、物件の予約が確定となります。
※手付金の支払い後、借主側の都合でご契約に至らなかった場合は返金されません。

≪金額≫手付金の金額は物件により異なりますが、1 万B~家賃の1 か月分です。 多くの物件で、2 万B を要求されます。
・お支払いのタイミング=ご入居前

② 前家賃
● ご入居日~同月末までの日割り家賃
※ご入居日が月末に近く日数が少ない場合など日割り家賃+翌月分の家賃を請求される場合もあります。
お支払いのタイミング=ご入居時まで(ご入居当日でも可)

③ 保証金(Deposit)※ご契約満了時に返却されます。
● 通常、家賃の二ヶ月分となります。
・お支払いのタイミング=ご入居時まで(ご入居当日でも可)

〇ご入居に掛かる総費用は契約金(②+③)のみ。契約金の一部を先に手付金としてお支払いするため、通常は契約金お支払いの際に相殺されます。
※契約金につきましてはご入居時(=ご契約開始日)までにお支払いされる必要がございますのでご留意くださいませ。(お支払い方法は現金、銀行振り込みもしくは小切手となります)契約金が当日ご用意できない場合はご入居ができない場合がございます。