BAAN BANNAWAN 空室が出れば即決!トンローエリア屈指の人気パート物件

注目度の高いトンローエリア屈指の人気アパート物件・Baan Bannawanを紹介させて頂きます。

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当物件、掲題にもございますが1年を通してなかなか空室が出ず、2009年の築以来、未だに住み続けている住人の方もいらっしゃいます。なかなかこちらの物件で空室が出ず、なかなか室内写真撮影が出来ませんでした。
今回空室が出、久しぶりに物件にお邪魔させて頂きましたが、何故これほど人気が出るのか改めて実感致しました。
人気の理由は後述致しますが、大きく分けて立地面、物件面、管理面(サービス面)とあり、どの部門でも高水準に達しており、とにかく欠点がなかなか見つけきれない物件です。

では、まずは立地面から説明させて頂きます。
全長約2.5kmから成るトンロー通りのちょうど真ん中の当たりに位置しており、周辺は日本人にとって便利な施設が複数ございます。
まず当物件の周囲のスーパーですが、最も近い物件はトンロー通りを挟んだ向かい側にございます、J-Avenueとなります。こちらには、日本ではお馴染みのダイソー、大戸屋、またフランス系スーパーのVilla Marketがございます。
こちらのVilla Markrtはフランス系のスーパーながら日本の調味料等多数置いており、実際お買い物に来られる方も大半が日本人となっております。物件から大変近距離になりますが、トンロー通りの横断は交通量が多いためお気をつけ下さいませ。
スーパーは上記以外に物件から約350mの距離(トンローソイ18)にマックスバリュもございます。こちらはトンロー通りの横断は不要ですのでご安心くださいませ。

上記以外には日本語が通じる総合病院のサミティベート病院まで距離にして約800m、日系スーパーのフジスーパー(4号店)まで約1.2kmとなっております。
徒歩では行けない距離ではございませんが、当物件にご用意されているトゥクトゥクサービスで上記の施設やBTSトンロー駅までも送って頂けます。

さて、物件面の説明をさせて頂きます。
当物件のオーナーさん自身がこちらの物件にお住まいということもあり、至るところに掃除が行き届いており大変清潔に保たれております。
当物件のスタッフさん、セキュリティの方、清掃スタッフの皆さんも常に笑顔で気落ちの良い応対をされます。
オーナーさんの目が光っているんでしょうね。
また、オーナーさんのご意向で日本語対応可能なスタッフさんもいらっしゃり、特に言葉の面でご心配な方には安心のサービスかと思います。

しっかり掃除が行き届いたエントランスを抜けると、日本語で傘の貸し出しサービスの張り紙がございます。雨季時には雨の多いバンコク、こういったオーナーさんの暖かい心配りは嬉しいものです。
ロビーはホテルを思わせる天井高で高級感があり、また掃除が行き届いており非常に良い雰囲気です。
ロビーのカウンターではコーヒー、紅茶などのドリンクサービスがありスタッフさんにご注文可能です。こちらもオーナーさんのご意向で住人の方はもちろん無料で召し上がることができます。

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さて、室内ですが入室してすぐのサイドには玄関スペースが設けられております。大きなシューズボックス兼収納キャビネットがございます。
室内は白色タイルがベースのフローリングとなっており、非常に明るい室内の印象を受けます。
室内にも充実したサービスが用意されており、全室に浄水機設置、その他写真にはございませんがスタンド型扇風機、オーブントースターも支給して頂けます。アパート物件ではココまでご用意して頂ける物件は非常に稀少です。
1ベッド、2ベッド共に決して大きな間取りのお部屋では無いのですが収納が非常に豊かでコンパクトな割りに使い易いお部屋となっております。室内の天井も他物件と比較すると高く開放性があるため、平米数以上に広く感じます。
キッチン面は上記の浄水機設置、また調理スペース・収納スペースも確保されておりオープンキッチンとなっている為リビングの見通しが利きやすく、特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭には安心されるポイントかと思います。
また、リビングに面しているべランダは他物件ではあまり見たことがないスライドドアの二重構層の造りとなっております。(外側のスライド窓は網戸無し、内側のスライド窓には網戸が付いております)
洗濯物の干し場としても申し分ない広さですし、何より大きなスライド窓を開けておけば気持ちの良い風が通ります。

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ファシリティ面ではプール、フィットネスジム、サウナ(&スチーム)、屋外のお子様の遊び場がございます。
こちらも掃除が行き届いており大変清潔に保たれております。

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既述のとおりオーナーさんご自身がお住まいの物件、当然管理面は他物件より秀でているものがございます。抜群の立地性、万人受けしそうなモダンなお部屋、またオーナーさん主導に因るサービス面、管理面も高得点で、これらを統括するとイコール人気物件となるのでしょう。
1年待っても空室が出ることは少なく、運よく空室が出れば即決を推薦致します。
人気物件の宿命か、当物件は空室状況が判明した段階で室内をご見学せずにご予約が入ることでも有名です。

参考お家賃

  • 1ベッドルーム(70㎡~)=60,000B~
  • 2ベッドルーム(122㎡)=80,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • インターネット(wifi)
  • NHK含むケーブルTV
  • シャトルサービス

所在地 地図ご参照