CIVIC PLACE リノベーションされ、大きく変貌を遂げたトンロー中心地の人気サービスアパート物件。

トンローソイ16に御座いますサービスアパート物件、Civic Placeの紹介をさせて頂きます。

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お名前でピーンと来られる方もいらっしゃるかもしれませんが、お察しの通り「Civic Horizon」や「Civic Park」と同一のCivicグループの物件です。

さて、まずは何と言ってもこちらの物件のストロングポイントでもあります、立地面から説明させて頂きます。

当物件、トンローのソイ16を進入約70mの右手に御座います。
トンローソイ16、余り馴染みが無いソイかと思いますが、それもそのはずでこちらのソイは基本的には住宅街、また通りの奥が行き止まりとなっているため、あまりこのソイに入られたことがある方は少ないのではないかと思います。

上記ソイ16からトンロー通りを挟んだ向かい側にはショッピングモールの「J-Avenue」が御座います。
こちらの、J-Avenueには、フランス系スーパーのViila Market(フランス系ですが日本の調味料、食材など多く販売しています)、大戸屋、マクドナルド、ダイソー、新宿サボテンなど、レストラン、ショップなど多数のテナントが入っておられます。
当物件から直線で約80mの近距離になるのですが、トンロー通りのこの箇所には横断歩道がないため、実質は徒歩5分といったところでしょうか。トンロー通りの横断が危険かなと思われましたら少し迂回すれば横断歩道が御座いますので、こちらの横断報道をご利用されるほうが無難ではございます。

トンローを横断すると、J-Avenueをはじめ、付近には和食レストラン多数入居の日本村、日本語対応可能な総合病院・サミティベート病院などがございます。
トンロー通りの横断がどうしても馴れない、危険、迂回するのが億劫といった方には、道を横断せずとも当物件の隣のソイには24時間営業のマックスバリュ、その他ラーメン屋、居酒屋などがあるトンローソイ18がお勧めです。距離にして当物件から約350m、徒歩で約5分といったところでしょうか。
高速道路のアクセスも非常に良く、立地的にあまりマイナスポイントは御座いません。
強いてあげればBTSまでの距離で、距離にして約1.5kmなので徒歩ですと15分強くらいの所要時間と推察致します。
日本であれば徒歩圏内の距離ですが、この暑いバンコクですので何か「足」を使いたい所です。
タクシーでも最寄の駅までせいぜい50Bくらいですが、毎日となると多少高額になります。
その際はトンロー通りのみを運行している赤バス(トンロー内であればどこでも乗降自由、一律7B)が便利ですよ。日本式でブザーを押せばとまてくれますし、タイ語を使う必要がないので最近は日本人の姿を良く見かけます。
こういったローカルの乗り物のほうが反って安全ということもありますので、是非チャレンジしてみて下さい。

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物件面に目を移して参りましょう。
当物件、築約20年の物件で外観は多少古さが目立つものの、2017年8月現在リノベーションされ大きく変わりました。お部屋簿雰囲気は日本人好みのシンプルモダンなスタイルとなり、さらに雰囲気の良いお部屋へと生まれ変わりました。まだ改装前のお部屋もございますが空室になり次第改装され、いずれすべて改装後のお部屋となる見込みです。特に1ベッドルームは広々しており、お二人でも十分に対応できる広さとなっております。

ファシリティも同時に大規模な改装をされました。特にゴルフ練習スペースに力を入れており、ドライビングレンジ、パッティングエリアがございます。要望の高いゴルフ練習スペース、此れだけでも集客に大きく影響するかと思います。その他、プール、ジムなどがございます。

生活至便のロケーション、人気の高いシンプルモダンなお部屋などストロングポイントはございますが、追加させて頂くと更には平日限定となりますがお家賃に朝食も含まれております。この点も工業団地など郊外でのご勤務となるかたの出勤時間を考慮され、朝5時半~オープンしております。こういった点も日本人顧客を多数抱えるCivicグループの経営姿勢が見え隠れ致しますね。長々と書いてしましたが、上記の通り単身者およびご夫婦がターゲットですが大半は単身者の方々です。どうしてもご家族と単身者では生活習慣など異なりますので、こういった単身者ばかりで気兼ねなく生活できるのも大きなポイントかと思います。

追記:立地、物件の管理も良く引き続き人気のある物件なのですが、2018年度より更新ごとにお家賃を値上げされるようです。この点はご注意下さいませ。

参考家賃

  • スタジオタイプ(30㎡)=30,000B~
  • 1ベッドルーム(60㎡~)=40,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • インターネット(wifi対応)
  • 日本の民放数局を含むケーブルTV
  • 朝食(月~金)
  • 水道代(無制限)

所在地 地図ご参照