JL HOUSE サミティベート病院目の前!人気のソイ49のサービスアパート物件

日本人の方にはお馴染みのスクンビット49にございます、JL houseの紹介をさせて頂きます。

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当物件のストロングポイントは何と言ってもその立地性です。
徒歩5分強で日系スーパーの「フジスーパー4号店」、徒歩5分~10分未満の距離に和食レストランが複数入居している「日本村」、スーパー、レストランなど入居している複合施設の「J-Avenue」がございます。
最寄駅となるBTS・トンロー駅までは徒歩10分強と少し距離があるのですが、当物件の周囲はお食事、お買い物面はほぼパーフェクトの立地ですので敢えてBTSを使って遠出する必要もないかと思います。
駅までは残念ながらシャトルサービスがないため自力で移動手段を探す必要はございますが、こちらのソイ49には奥様御用達のシーロー(軽トラ型タクシー)が最も運行しているエリアで、日中は容易に捕まえることができます。
シーローに抵抗がある方はタクシーも良く通るエリアで、多少渋滞していている状況でも多く見ても50B(バンコクのタクシーの初乗り料金は35B)程度で最寄のトンロー駅まで行くことができます。
また、何と言っても本が通じる総合病院・サミティベート病院が当物件の目の前の立地ですので、病院へのアクセスを重視される方には大きな魅力となっております。
特にご出産を抱えている妊婦の方、ご出産を考えている方では、この物件のみ指定されることも良く御座います。

さて、物件面ですが構成的にはスタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルームの3タイプで構成されております。
当物件は他のサービスアパートの構成とは少し異なり、2ベッドルームが最も構成としては室内数が多いです。
この点は、オーナーさんが立地の特性を熟知されており、単身者よりもご夫婦または小さなお子様がいらっしゃるご家族と想定されていたのでしょう。
オーナーさんのご見解は正しく、現状はご出産を控えているご夫婦、いざというときにすぐ病院に行けるよう小さなお子様が約60名と、サービスアパートとは思えない構成となっております。
もちろん立地が良いので単身者の方にもお勧めなのですが、ご夫婦、ご家族が大変多い物件ですので、単身向け物件の雰囲気とは少し異なります。

室内は日本人好みのシンプル・モダンというべきでしょうか、明るい配色で纏められており万人受けするお部屋かと思います。
収納スペースも比較的多く、使いやすい印象のお部屋ですが、多少気になる点がございます。

1.バスタブとシャワーブースが分かれていない。
2.スタジオタイプのお部屋には洗濯機が用意されておらず、最上階のランドリー(無料)を使う必要がある。
※以前は80㎡未満の1ベッドルームにも洗濯機が御座いませんでしたが、現在はスタジオタイプ以外のお部屋は全て室内に洗濯機完備。

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ファシリティ面は、プール、ジム、サウナのほかに室内に小さなお子様の遊び場がございます。こちらの室内の遊び場の周りが空き地となっており、三輪車・自転車の練習にはもってこいの環境です。
プールは掃除が行き届いており清潔な印象、小さなお子様が多い物件ですので全体的に水深が浅くなっております。
この点もオーナーさんのご判断でしょうが、お客様のことをよく考えてらっしゃるなぁと、良い印象が持てます。

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既述のとおり、多少物件的なマイナス点はございますが、個人的にはこの程度のマイナス点でしたら目を瞑っても良いかと思います。何と言っても病院に近い、お買い物、お食事に困らない、公共の移動手段が捕まえやすいといった、生活面に於ける利便性は非常に高いと思います。特に2ベッドルームは一年を通して空室がなかなか出ない物件ですので、(つまりお住まいになっておられる方の多くは室内の多少のマイナス点に目を瞑っている?)運よく空室があれば物件ご予約されることをお勧め致します。

参考お家賃

  • スタジオタイプ(45㎡)=34,000B~
  • 1ベッドルーム(58㎡~)=45,000B~
  • 2ベッドルーム(84㎡~)=65,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • インターネットサービス(wifi)
  • 日本の民放数局含むケーブルTV
  • 室内清掃
  • ベッドシーツ交換
  • 水道代

所在地 地図ご参照