STORY AT BANGKOK 立地性抜群!お手頃価格のサービスアパート物件

人気のプロンポンエリアに御座いますサービスアパート物件・Story at Bangkokを紹介させて頂きます。

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まずは立地から紹介させて頂きます。該当するソイはスクンビット26となり、スクンビット側から進入し約400M直進した左側に御座います。
最寄となるBTSプロンポンまでは徒歩5~7分程度でしょうか。
BTSプロンポンエリア界隈には非常に多数のショッピングセンター、ショップなどがあり、代表的なものを挙げさせて頂きますと、日本人御用達のエンポリアムデパート、さらにスクンビットを挟んだ対面側にはエンポリアムデパートの姉妹店のエムクオーティェ、さらにフジスーパー1号店へのアクセスが良好です。
また、ソイ26を駅とは反対の南向きに直進されると、スーパーマーケットや和食レストラン(主にチェーン店)などが多数入居している「K-village」が御座います。また、「K-village」に隣接した「日本街」にはお好み焼き屋、居酒屋、焼肉屋などが多数入居しております。

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既述のとおり、スクンビットの対面側にも多数「使える」施設はございますが、同ソイ内でも「K-Village」「日本街」があれば事足りないかと思います。
さらには、「K-village」付近にはフランス系の大型量販店の「Big-C」があり、日用品などはこちらで安くお買い求めできます。また、日本式のスーパー銭湯なども付近にあり、この物件の周りが如何に便利かお分かりに成ったかと察します。
当物件からは高速道路へのアクセスも良く、立地的にはかなりの高得点です。

と、良いことばかり記載しましたが気になる点も幾つか御座います。
1.このソイ26は非常に渋滞しやすい。
→こちらのソイ26、特に夕方は渋滞が酷い状況です。同ソイ内での抜け道が少ないため一度渋滞してしまうとなかなか解消されない特徴がございます。

2.大雨時比較的冠水しやすい
→年に数回程度ですが、大雨時に冠水致します。特にスクンビット側から500M~800M先の辺りが最も水が溜まりやすくなっております。
現在は一昔前と比較して、配管の交換などされ1~2時間で水は引きます。

さて、では物件面の説明をさせて頂きます。
当物件、日系の開発業者さんがプロデュースされた物件で日本人好みのツボを押さえられております。
室内は日本人好みの明るくさっぱりしたお部屋となっており、一言で申し上げると「シンプルモダン」、万人受けするお部屋の雰囲気となっております。間取りも良く使いやすそうなお部屋の印象を受けます。
決して豪華さは無いのですが、普段の生活に於かれましては豪華さよりも使いやすさが重要ではないでしょうか?
また、お手頃なお家賃ではございますが、当物件の全てのお部屋にはウォシュレット標準装備されております。
明るく日本人好みのお部屋、ウォシュレットと良い、日系開発業者さんであるからこその着目点かと思います。

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ファシリティ面では、あまりどこの物件でも利用者が少ないことをご存知なのか分かりませんが、かなり小規模となっており、プール、ジムの掃除なども時々怠っている印象を受けます。なお、撮影時は大雨でプールの写真が余り上手く撮れておりません、申し訳御座いません。ジムは撮影当時掃除中であったため撮影は控えさせて頂いております。

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さて、最後に物件面でどうしても気になる点が数点ございますので、列挙させて頂きます。

1.隣の敷地で大規模工事発生(2016年7月12日現在)
→同物件の南側でコンドミニアムの建設工事が始まりました。基本的には日曜日を除く週6日で稼動、~17時までが実施時間とのこと。
大型物件が建つと思われ、竣工は少なく見積もっても後一年は掛かるかと推察致します。

2.駐車場が少ない
→総室数27部屋に対して屋根つきの駐車場は6台ほどのスペースしかなく、それ以外のお車は駐車スペースの周りに駐車する形となります。

上記の通り、気になる点も御座いますが常時入居率が70~90%で推移しております。人気の原因はバランスの良いロケーション、お手語なお家賃になるかと思われます。

参考お家賃

  • スタジオタイプ(38㎡~)=34,000B~
  • 1ベッドルーム(48㎡~)=44,000B~
  • 2ベッドルーム(56㎡~)=59,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • 室内清掃
  • ベッドシーツ交換
  • NHK含むケーブルTV
  • インターネット(wifi。1000B/月)

所在地 地図ご参照