H SUKHUMVIT43 Condominium 閑静な住宅街の新築コンドミニアム

閑静な住宅街にある新築コンドミニアム物件・H Sukhumvit43 Condoの紹介をさせて頂きます。

スクンビット43、こちらのソイにも余り馴染みのない方も多くいらっしゃるかと思います。日本人の方が多くいらっしゃるプロンポンエリアに該当致しますが、こちらの奥が行き止まりになっているため、こちらの通り自体に侵入されたことがない方も多いかと思います。実はこの通りの奥の行き止まり箇所に当物件はございます。正確には正門となりますが、当物件は裏門もあり、スクンビット49と39を結ぶプロミット通りに面しております。当然、ご住人の方であれば敷地内を自由に通り抜けすることが可能です。特に渋滞時などは裏道として利用価値が高く、スクンビット通りへのアクセスが非常に良好と成っております。

ロケーションの説明をもう少しさせて頂きます。正門側から出られた場合は、先述の通りスクンビット大通りへのアクセスが良好、つまりプロンポン駅まですぐの距離にございます。この周辺には日本人にもお馴染みのエンポリアムデパート、エムクオーティエ、フジスーパー1号店など、利用価値の高い施設が豊富でございます。
裏門のプロミット通りから出られますと、裏門を出て右折するとソイ49に出られ、こちらにはフジスーパー4号店や日本語対応可能な総合病院・サミティベート病院、和食レストラン入居多数の日本村へ好アクセスでございます。上記施設、全て徒歩10分以内で徒歩圏内ではございますが、当物件が用意しているシャトルサービスもございますので、上手く組み合わせてご利用下さいませ。

さて、物件面ですが32階建て/全室約390室の大型物件と呼称するに当たる物件です。一階ロビーは全体的に高級感がありご見学前のテンションもアップ致します。
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室内ですが、こちらの物件販売時に家具もセットになっていたため、全室基本的には似通った内装となっております。ただ、あくまでコンドミニアム物件ですので、オーナーさんによっては少し手を加えた内装のお部屋もございます。今回は異なるオーナーさん3名のお部屋を訪問させて頂きました。

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全体的に「小ぢんまりした造り」といった点は否定できないのですが、各室比較的収納面が充実しているため使い勝手が良さそうな印象を受けました。その他標準装備としてウォシュレット、また日本式の洗い場つきのバスルームもあり、少しでも快適に住んで頂きたいという気持ちが伝わって参ります。また、周辺は大型物件が少ないため階数によっては大変景観の良いお部屋があるのもこちらの物件の特徴でございます。

ファシリティ面では、最上階に集中しており、景観の良いプール、フィットネスジム、サウナ、お子様用のプレイルームなどがございます。(写真撮影当時まだ未完成のため写真はございません)また、人工芝のレストスペースもあるのですが、これは「飾り」程度になるでしょう。物件側に「パターゴルフ」スペースを造ってみては?と打診したことはありますが、現状変化は見られません。

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立地面は文句なし、室内の雰囲気も悪くないため今後単身者・ご夫婦を中心に人気が出てくる物件になるでしょう。一点気をつけるべき項目は「新築物件」です。日本と同じくバンコクでも新築物件はオープン当初は不具合が多いといった傾向がございますが、バンコクもまた然りです。こうなると、やはり管理面でしっかりしているオーナーさんをご選択される必要があります。この点が最も大きい注意事項といっても過言ではないため、不動産業者様にはしっかりしたオーナーさんをご紹介して頂くようご依頼されるべきです。

参考お家賃

  • 1ベッドルーム(39㎡)=35,000B~
  • 2ベッドルーム(59㎡~)=50,000B~
  • 3ベッドルーム(102㎡~)=80,000B~

お家賃に含まれるサービス

  • シャトルサービス

所在地 地図ご参照