GS HOUSING 日系スーパーまで徒歩2分。アットホームなクラシック系アパート物件。

閑静な住宅街に囲まれたスクンビット47に御座います、GS Housingの紹介をさせて頂きます。
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こちらの物件の周辺環境ですが、特にソイ41~47に掛けては行き止まりの通りとなっており、通り内はタイの皇族、警察、軍隊のお偉いさんの一軒家が目立ちます。
今回のGS Housingがございますソイ47に於いても同様で奥は行き止まりに成っております。(※現状、正確にはVia Botaniと言うコンドミニアムがありますが、原則として住人以外は通り抜け不可です。)
周辺は多くが一軒家となるため、車の往来も少なく静かな環境と成っております。
通常静かな環境と便利な立地は反比例することが多いのですが、こちらの物件はスクンビット通りに非常に近い立地で、徒歩2分の距離に、日系スーパーのマックスバリュ、ラーメン屋、居酒屋など飲食店も入居するショッピングセンター・Rain hillが御座います。
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また、スクンビット通りに近いため、すぐ裏のソイ49へのアクセスも良いため、フジスーパー4号店、サミティベート病院などの施設へも車で5~10分程度の距離となっております。

さて、物件面ですが築・24年経っている為古さは否めないのですが、2ベッドルームは安定した人気が御座います。
今回撮影させて頂きましたお部屋は2ベッドの標準的な間取りですが、畳付きのお部屋も御座います。
畳つきのお部屋ですが、畳が若干くたびれたものもございますが、お願いすれば別のストックの状態の良いもの、良い状態のストックがなければ交換していただけるケースもございます。(今まで何度か交渉させて頂きましたが新品交換してくれるケースが多かったです)
また、室内に設置しているエアコンですが、お部屋によっては温度設定も出来ない旧型のエアコンになりますが、こちらも交渉で新品に交換して頂ける可能性も御座います。
なお、こちらのオーナーさんは物件の管理事務所にいらっしゃることは稀ですが、非常に親日家の方です。
オーナーさんご自身、日本に約20年の在住経験がお有りで、日本語も達者かつ日本人のニーズも理解されてらっしゃるオーナーさんだと感じます。
室内の家具の交換など、思いついたリクエストなどは不動産業者を通してまずは交渉されてみても良いかと思います。ダメ元で依頼したリクエストが通った!何てこともこちらの物件ならあり得ますよ。

その他、奥様目線ですとキッチン広さ、位置が高ポイントかと思います。
こちらの物件のキッチンは、引き出しが多く収納面が豊富、リビング、ダイニングへの見通しが非常に良い(小さなお子様がいらっしゃる方でも安心)、さらにはガスコンロつきと言ったところでしょうか?
また、今回写真はないのですが、バンコクでは大変珍しくベランダにダストシュートがございます。ダストシュートからのガラス、ビンなどは当然割れてしまいますので、生ゴミ、可燃物などに限定されます。
特にアパート物件ですと、ゴミ捨て場が屋外にあることが多く、雨の日などのゴミ出しは大変かと思います。こういったダストシュート付きの物件が増えれば良いなぁと思います。

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ファシリティ面では、プール、ジムのほかに屋外の小さなお子様の遊び場が御座います。屋外のお子様の遊び場は遊具が1、2個ある程度ですが、今物件の一階がお子様の遊び場と化しております。週末はキャッチボールや自転車などで遊んでらっしゃるお子さんが多く、その姿を見守るようにしている親御さんも良く見かけます。どこか日本の小ぢんまりした団地のような雰囲気で、ほっとする雰囲気です。

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また、ストロングポイントとして一点追加させて頂きます。
アパート、サービスアパート物件では大変稀少なのですが、当物件は非常に電気代が安く、電気代の単価がコンドミニアムと同等なっております。(通常コンドミニアムの電気代単価はアパート、サービスアパート物件と比較すると30~40%ほど高い)

上記の通り古さは否めないのですが、お子様の遊び場にも困らず、お買い物にも便利な立地のため、ご駐在満期まで過ごされるご家族が多い物件でもございます。

参考家賃

  • 2ベッドルーム(180㎡)=45,000B~
  • 3ベッドルーム(200㎡~)=55,000B~

所在地 地図ご参照