VILLA SIKHARA 日系不動産業者管理物件、築浅のご家族向け物件

人気エリアトンローのソイ25にございます、Villa Sikharaの紹介をさせて頂きます。表記的にはトンロー・ソイ25となりますが、スクンビット49にも面しており、スクンビット側からソイ49へ進入、約約3キロ北へ進まれますとスクンビット・ソイ49とトンローソイ25の交差点の角にございます。
「場所が分かりにくい」との記述を見かけたことはありますが、場所的にはそれほど分かりにくい場所では御座いません。

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立地的には、トンローソイ18にございますMax Value,フランス系スーパーのVilla Marketや大戸屋、ダイソーなどが入居している「Villa Market」が徒歩約10分とギリギリ徒歩圏内となっております。
上記の通り決して分かりにくい場所ではないのですが、最寄のBTSトンロー駅までは徒歩約20分と距離が御座います。
物件側もその点は考慮して、シャトルサービスを展開してはおりますが、総室数(全64室)に対して一台しか御座いませんので、なかなか使いたいときには空いていないなどの弊害も出てきております。
幸いトンローソイ25が位置的にトンローの裏道に当たるため、比較的タクシーは来易いエリアですが、特に夕方18時~19時の間は渋滞が激しく、なかなかタクシーが来ない状況になっております。

※バンコクでもタクシー呼び出しサービスが2014年頃より浸透し始め、現在では「Grab Taxi」(アプリで登録・呼び出し可)が有名です。
ご参考ください。→URL(英語のみ)https://www.grab.co/th/en/

なお、こちらのVilla Sikaharaですが立地の特性上、に日本人学校のバスが朝が比較的遅く、戻りが比較的早いといった特徴があり、小学生以上のお子様がいらっしゃるご家庭には嬉しい点かと思います。

さて、物件面ですが日系デベロッパーが建設に携わった経緯があり、結果日本のマンションを思わせるような、明るく、使い易い間取りのまさに日本人好みの物件に仕上がりました。
まず、入室した際に驚かせるのがタイの物件では稀少な玄関スペースです。履物、ゴルフバッグ、かさなど他物件では収納に困っていた物品がココではキレイに収納されます。
その他室内にはいたるこ所に引き出しや収納棚などがあり、お荷物が多い方でも対応できる収納スペースとなります。
奥様目線では、キッチンが特筆にあたります。タイの一般的な住居では最大となるサイズのシンク(フライパン、鍋などもすっぽり洗えます)、また形状がオープンキッチンになっておりますのでリビング、ダイニングへも目が行き届き易いですし、TVを見ながらお料理、洗い物ができます。
また、バスルームの作りもこちらの特徴となっております。最近、徐々に増えてきた洗い場+バスタブのいわゆる「日本式のお風呂」は、恐らくですがこの物件が走りとの噂です。
なお、お部屋によっては畳があるお部屋もございます。
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ファシリティ面では、プール、お子様の遊び場、フィットネスジムの構成となります。
こちらの物件、乳幼児~小学生高学年まで大変お子様が多い物件で(約40~50名。もっといらっしゃるかも?)、その割りにはお子様の遊び場が乏しいと感じます。小さな屋外の遊び場では物足りず、ロビー、駐車場、プールなどで遊んでらっしゃる姿を良く見かけます。
またフィットネスジムですが、こちらは他物件では聞いたことがないのですが、24時間ご使用ができる珍しいジムです。またお子様が勝手に入らないようカードキーがないと進入できません。
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記述の通り、場所は奥まっているため決して便利ではないのですが、日本人好みの使い易い物件かつ、同世代のお子様がいらっしゃるご家族には大変人気の物件です。(タイ初赴任のご家族でも、こちらの物件に住まれる方も目立ちます)
立地がどうしても心配ですので、こちらにお住まいの奥様方にインタビューしたこともありますので、その際の情報を箇条書きにさせて頂きます。
立地的な心配はあるかと思いますが、この物件も「住めば都」的な物件と思われます。

●住み始めて1、2ヶ月は場所が奥まっているので不便と感じたが、慣れてくると病院、フジースーパーまで意外と近く、思ったより便利と思い始めた。
●周りが住宅街のため静かで落ち着く。
●同世代の子供が多く、友達つくりがスムーズだった。
●住み始め最初はTuktukを待つことが多かった。ただ、スーパーなど買い物帰りのかたが、シーローを使っている方が多く、そのまま引き継いで乗ってしまえばシャトルサービスを待つ必要なし。
●当物件の隣にある雑貨屋が、飲料水、卵、野菜、ビール、タバコなど販売しており、大変便利、
●日本人学校のバスが朝が比較的遅く、戻りが早いので子供のストレスも緩和された、など

参考家賃

  • 1ベッド+畳の部屋(87㎡~)=55,000B~
    2ベッドルーム(90㎡~)=60,000~

お家賃に含まれるサービス

シャトルサービス

所在地 地図ご参照